作为开发商,在不断满足客户需求的同时,更要注重创新。如何创新,前期的市场调查一定要充分,必须拥有敏锐的市场触觉,能够了解到市面的一手信息=▲▪△▷…。以世茂为例◇▽△,长期在全国多个城市进行市场调查▪▲△☆,根据调查结果进行研发、创新。当然▼□△,强执行力是做好精品房的保障,有了高效的执行力▪●○▲◁,才能抢在市场的第一位▽★,引领市场●★◇。(乐钦)
所以小区的前景规划和绿化率也很关键…■◇。地点非常重要,房屋质量是最重要的◇▲□☆■▷。首先要选择生态环境好的、周边配套较完善的地区。永远走在市场前端的精品房。现代人对生活环境的需求逐步上升◇◆★▲◇,(徐磬)所谓精品房,做不过时,当然□◇,还应有以休闲运动▷★◇•-▪、养老类为主的会所○◁-□▪▼,
我认为精品房有几点不可缺少。首先,灵活实用的房型,满足不同客户需求◆••☆。要考虑到未来十年可能发生的变化,重点放在第二间房的设计龙虎斗玩法,用来做书房、婴儿房或是健身房。在结构上,应设计更能节省空间、可综合利用型的。其次▽…,拥有完善的配套服务•○…▼,让业主享受便捷的生活。例如在小区内设置社区食堂■=-★、幼儿寄托所、老年健身中心等。最后…=▽,应位处城市发展脉络△==…,选择价值洼地。这样,在方便出行的同时,有较大的增值空间。
另外,当然○☆▽■◁,我觉得精品房,让房屋在近十年内都不过时。客户的需求不是一成不变的,因此。以养老类和休闲类为主打项目,
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除了走在市场前沿,以及高端的商业配备和良好的未来前景等。我认为应紧跟时代潮流,都要超前考虑,在房屋设计和使用的材质上,并设计多种户型以满足不同客户的需求。要有超前的配套和装修设备!
我认为除了满足最基本的居住需要外,精神层面的享受成为购房者越来越关注的重点之一。一个好项目,应该更注重内外兼修,在品质方面除先天性优势和稀缺性外,更讲究过程精品和施工品质=▷▲•■。不仅外在品质▲○▷、环境、配套要过硬▽•▷,文化内涵也很重要•●。
因此,应该提高质量标准,从房屋的功能性质量提升至打造住宅“艺术品”的高度,用客户满意度、幸福指数作为精品楼盘的价值衡量标准◇•◁▷。只有关注到每一个细节■▷▪•,将产品的更多价值点落实到客户的切实需求上,才能建造出让公众认可的“好房子”。以中建大公馆为例●▲=◇◆□,基于对周边项目的深度研究以及对客户需求的调研下,组合出最佳方案◁…。在限购限贷的地产弱市情况下,客户越来越谨慎▼△•…•,希望利用这仅有的一两次机会=•▷▽•■,买到自己心仪的房子,一个能够寄托一生幸福的家。所以开发商必须提升项目各个方面的竞争力■▪,才能赢得消费者的青睐△◁…■□。(丁颖)
我认为真正精品的房子是不存在的,这样的房子存在于每个客户的心里,并随着时间推移发生着变化◇-•=☆◇。不同的客户有着不同的需求,而同一个客户在不同时期也有不同的想法。每个人都希望能用有限的资金买到最好的房子○◇,所以只要是满足客户需求的都可以说是精品房▪=□△▲。
要做精品房▲▪☆-◁,在前期设计时,一定要充分考虑客户的实际需求。可将自己定位为客户,换位思考-▽=☆☆●,设想客户可能遇到的问题以及如何能住的更舒适更便捷。一切以方便客户为前提,尽量做到比客户期待的更多▽•▲、更全面-☆▲•。让客户住进一个房子,如同身处一个社区,享受住房龙虎斗玩法、购物、饮食等一站式服务。(陈喆)
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